STARTERS opgelet!

Deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 142 m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. 

De woning is gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving aan een ruim opgezet woonerf met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. 
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. 
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Ruime hal met modern uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een hangend closet, hoekfonteintje en venster. Meterkast, praktische trapkast 
met veel opbergruimte en de opstelling van de waterontharder, trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de hal betreedt u de woonkamer met ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde, nabij de keuken, voldoende ruimte voor een grote eethoek. De woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin.

De parallel geplaatste keuken is uitgevoerd met een grijs gelamineerd aanrechtblad en een two tone frontafwerking. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, combimagnetron en comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de achtertuin. 
De gehele begane grond is voorzien van lamelparket vloerafwerking en gestucte wanden. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van comfortabele én energiezuinige infrarood plafondpanelen.

Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, modern uitgevoerd toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een hangend closet, 2 slaapkamers, luxe badkamer met een stoer uitgevoerd wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegelkasten, inloopdouche (regendouche), whirlpool, designradiator en vloerverwarming.  De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

De zolderverdieping is voorzien van nokverhogende dakkapel aan de achterzijde. 
Overloop met wasmachineopstelling, gootsteen, techniekkast met cv opstelling en toegang tot 3e slaapkamer met zicht op de achtertuin.

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van siergrind voor het parkeren van de auto, sierbestrating en gevarieerde beplanting. De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig bestraat met luxe sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en een sfeervolle pergola. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en of een heerlijke loungeset.
De achtertuin wordt begrenst door de deels stenen berging met overkapping en een afsluitbare poort. De berging is zeer recent voorzien van nieuwe Zweeds rabat potdekselplanken. De achtertuin is achterom bereikbaar.

-  Moderne tussenwoning met aangebouwde keuken en dakkapel
-  105 m2 woonoppervlak
-  Kindvriendelijke ligging aan een woonerf, achtertuin op zuidwesten
-  Moderne ruim opgestelde keuken 
-  Luxe badkamer met regendouche én whirlpool 
-  Voldoende openbare parkeermogelijkheden