Sfeervolle STARTERS kans!

Deze tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 168 m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. 

De woning is gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving aan een ruim opgezet woonerf met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. 
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. 
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Ruime hal met modern uitgevoerd toilet met deels betegelde wanden voorzien van een hangend closet, fonteintje en venster. Trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en doorgang naar de woonkamer.

Via de hal betreedt u de woonkamer met ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde, nabij de open keuken, voldoende ruimte voor een grote eethoek. 
De in hoek geplaatste keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en een two tone frontafwerking. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en comfortabele vaatwasser. Vanuit de keuken via de tuindeur toegang naar de achtertuin. 


De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloerafwerking en een strak gestuukt plafond. De woning is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, modern uitgevoerd toilet met deels betegelde wanden voorzien van een hangend closet en fonteintje, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan de grootste met inbouwkasten én een inloopkast, praktische bergkast met wasmachine aansluiting, luxe badkamer met wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast, inloopdouche (regendouche), whirlpool en designradiator. De 1e verdieping is voorzien van luxe velours tapijt. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van airconditioning.

De zolderverdieping is extra ruim door de nokverhogende dakkapel aan de achterzijde. 
Overloop met cv opstelling, opbergruimte achter de knieschotten en toegang tot 3e slaapkamer met zicht op de achtertuin.

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, beukenhaag en een border met gevarieerde beplanting en 2 leibomen. De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en bestraat met luxe sierbestrating, een (kunst)gazon en een border met gevarieerde beplanting waaronder een palm en een dak plantaan. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset.
De achtertuin wordt begrenst door de deels stenen berging met overkapping en een afsluitbare poort. De achtertuin is achterom bereikbaar.

-  Moderne tussenwoning met ruime dakkapel
-  105 m2 woonoppervlak
-  Royale in hoek opgestelde keuken
-  Slaapkamer met inloopkast 
-  Luxe badkamer met regendouche én whirlpool
-  Kindvriendelijke ligging aan een woonerf
-  Voldoende openbare parkeermogelijkheden