Beschrijving
Deze over twee verdiepingen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met voortuin, achtertuin en garage/berging is aantrekkelijk gelegen in een ruim opgezette woonomgeving, op een ruim perceel van circa 311 m². Door de uitbreiding op zowel de begane grond als de verdieping beschikt de woning over extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een brede dakkapel, die op de verdieping voor extra ruimte en een prettige lichtinval zorgt. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen van 380 Wp.
Een heerlijk woonhuis met volop mogelijkheden voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.
De woning ligt aan een ruim opgezette straat met aan de overzijde een gemeentelijke groenstrook met enkele hoogstambomen. In de straat is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het dorpscentrum met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!
Beesd is centraal gelegen in het prachtige Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam.
Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai historisch dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden.
Het NS-station van Beesd bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand van de woning.
Indeling
Ruime hal met modern uitgevoerde toiletruimte, voorzien van volledig betegelde wanden, een hangend closet, fonteintje en een venster. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de praktische provisiekelder.
Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met een mooie lichtinval. Door de indeling ontstaat op natuurlijke wijze een subtiele scheiding tussen de verschillende leefruimtes. Het voorste gedeelte biedt volop ruimte voor een riante zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd, direct grenzend aan de open keuken. Dubbele tuindeuren zorgen hier voor een fijne verbinding met de achtertuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koude wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid.
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, combioven en vaatwasser.
De begane grond beschikt over strak gestuukte wanden en is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming.
Aansluitend aan de woonkamer/keuken bevindt zich de royale en praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een venster met zicht op de achtertuin en een tuindeur. Deze extra ruimte biedt bovendien volop praktische berg- en gebruiksruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizenvloer.
Eerste verdieping
Ruime overloop met kastenwand en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een venster in de voorgevel en in de zijgevel. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning gesitueerd.
De modern uitgevoerde badkamer is royaal van opzet en afgewerkt met volledig betegelde wanden. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, verlichte spiegel en een hangend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een royale dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Hierdoor is een verrassend grote en goed bruikbare verdieping ontstaan.
Hier bevindt zich de ruime derde slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de verdieping over een technische kast met cv-opstelling en een vaste kastenwand die zorgt voor extra bergruimte.
Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage/berging.
De diepe achtertuin beschikt over sierbestrating, diverse borders met gevarieerde beplanting en een (speel)gazon. Direct bij de woning bevindt zich een ruim terras met volop plaats voor een grote eettafel.
Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping/berging met een vaste kastenwand en volop ruimte voor een comfortabele loungeset. Een heerlijke beschutte plek om langer van het buitenleven te genieten. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra warmte op koudere dagen.
De achtertuin wordt omsloten door schuttingen en een tuinmuur en biedt hierdoor volop privacy. Een afsluitbare poort geeft toegang tot het zijpad. Ook de garage/berging is vanuit de achtertuin via een loopdeur bereikbaar.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 126 m²;
- Perceeloppervlakte 311 m²;
- Over twee verdiepingen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Diepe achtertuin van circa 21 meter
- Garage/berging en sfeervolle overkapping/berging in de achtertuin
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Brede dakkapel aan de achterzijde, over nagenoeg de volledige breedte van de woning
- 10 zonnepanelen van 380 Wp (totaal 3.800 Wp)
- Energielabel C
