Beschrijving

Starters opgelet!

Deze ruime hoekwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 207 m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. 

De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden. Er zijn tal van leuke verbouwings- en uitbouwmogelijkheden!

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan de ruim opgezette Burgemeester J.W. Hondelinkstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd. 

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. 
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. 
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling

Ruime hal met toilet voorzien van staand closet en deels betegelde wanden, meterkast met groepenkast, verdiepte trapkast met praktische opbergruimte, trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de hal betreedt u de woonkamer met eethoek aan de voorzijde en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een zithoek uitkijkend op de verzorgde achtertuin. De tuindeur verbindt de woonkamer met de achtertuin. De woonkamer heeft een schouw met een sfeervolle gaskachel.

Vanuit de hal bereikt u tevens de gesloten keuken. De recht opgestelde keuken is uitgevoerd in massief houten fronten en RVS aanrechtblad en voorzien van een afzuigkap en vrijstaand gasfornuis met oven. De keuken heeft een schouw met gaskachel. Aan de achterzijde treft u de tuindeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vaste kast en vlizo trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en elektrische verwarming. De kunststof draai-/kiepramen zijn allen voorzien van horren.

Tweede verdieping

Zolderverdieping met dakvenster.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en deels bestraat voor het parkeren van voertuigen en deels voorzien van siergrind.
De besloten achtertuin is bestraat en voorzien van siergrind. Er is een vijver met rotspartij en borders met gevarieerde beplanting. Aansluitend aan de berging is een veranda gerealiseerd. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset. De achtertuin wordt begrenst door de deels stenen berging met grote overkapping en een afsluitbare poort. De achtertuin is vanaf de zijkant bereikbaar.

Bijzonderheden

- Kindvriendelijke (starters) hoekwoning op ruime kavel
- De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden
- Onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding, kozijnen en ramen met isolerende beglazing
- Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Buitengevels zijn opnieuw gevoegd

Kenmerken