Beschrijving
Op een unieke locatie in Beesd, op loopafstand van de voorzieningen én de natuur, staat deze markante dijkwoning op een royaal perceel van 385m2, direct grenzend aan de rivier de Linge.
De woning ligt aan de pittoreske Havendijk in de oude dorpskern.
De achterzijde van het huis heeft grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden op de idyllische rivier de Linge en de achtergelegen weilanden. De tuin grenst over een lengte van circa 20 meter aan het water met de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot (ligplaatszone motorboten). Wat te denken van een warme zomerdag, met uw boot vanuit uw eigen tuin het water op, genietend van het prachtige landschap.
Het huis is aangeduid als Gemeentelijk Monument en is tevens een beschermd dorpsgezicht.
Zelden komt er een pand met een dergelijke ligging te koop!
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Dit object moet absoluut bezichtigd worden om een goede indruk te verkrijgen van de sfeer, de mogelijkheden en de geweldige ligging aan het water.
Indeling
Via de voordeur met gietijzeren deurroosters betreedt u de hal. De hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje geeft toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle ruimtes. Wat direct opvalt is de lichtinval en het fantastische uitzicht door de grote raampartijen.
De eetkamer is centraal gesitueerd in de woning nabij de keuken en heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin. In de zitkamer is er ruimte voor een riante zithoek met zicht op de Linge en achtergelegen landerijen. De tweezijdige openhaard zorgt zowel in de eetkamer als de zitkamer voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden.
De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, Quooker, koelkast, combioven en comfortabele vaatwasser.
De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op oprit en de achtertuin.
De gehele begane grond heeft gestucte wanden, een hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming en is voorzien van een comfortabele airconditioning.
Via de bordestrap bereikt u de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping komt u op de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel, designradiator en vloerverwarming.
De oud Hollandse spanten zijn op de verdieping in het zicht gebleven en geven extra sfeer aan de verdieping.
De hoofdslaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en een balkondeur in de zijgevel. De 2 overige slaapkamers en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een Velux dakvenster.
Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een comfortabele airconditioning.
Tweede verdieping
Met een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder van de woning.
Tuin
De oprit met carport aan de rechterzijde naast de woning is volledig bestraat met sierbestrating ten behoeve van het parkeren van meerdere voertuigen. De afsluitbare poort geeft toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan de linkerzijde van de woning treft u de garage. De garage ( 5.38 m x 3.57 m ) heeft dubbele deuren aan de voorzijde en is voorzien van een betonvloer, verlichting en elektra. Vanuit de garage heeft u zicht uit het raam op de achtertuin. De deur aan de achterzijde geeft u toegang tot het terras en achtertuin.
De achtertuin is gesitueerd op het zuid - zuidoosten en grenst direct aan de rivier de Linge en biedt voldoende privacy en een fantastisch uitzicht over het water.
De tuin is aangelegd op 3 verschillende hoogtes en zijn met gemetselde trappen verbonden. Het terras direct achter de woning is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping, sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Vanaf dit terras zijn de 2 onder de woning gelegen gewelf kelders bereikbaar. In 1 van deze kelders is de CV installatie geïnstalleerd.
Het middelste niveau van de tuin is voorzien van een (speel)gazon en borders. Het laagst gelegen terras is direct aan het de waterkant. Het terras is volledig bestraat en voorzien van een houten beschoeiing. Over de totale breedte van het perceel is het toegestaan om een boot aan te leggen (ligplaatszone motorboten).
Bijzonderheden
• De woning is aangeduid als gemeentelijk monument
• De idyllische ligging aan de Linge biedt schitterende mogelijkheden voor recreatie en watersporters
• Groepenkast met 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars
• Ruime garage ( 5.38 m x 3.57 m )
• De tuin grenst aan de Linge met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot (ligplaatszone motorboten)
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
