Beschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen op fantastische locatie! 

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1988) met ruime garage is uitstekend gesitueerd op een riant perceel van 575m2 in een rustige, zeer gewilde woonwijk. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. 

Aan de achterzijde kijkt u vanuit de woning uit op een watergang en de dierenweide. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Door de vrije ligging van de woning geniet u ieder moment van de dag ergens in de tuin van de zon. 

De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient op punten naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden.

Een heerlijk woonhuis waar u binnen korte tijd al van kunt gaan genieten.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette, jonge woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd. 

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. 
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. 

Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling

Ruime hal met vide en open trap naar de verdieping, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, garderobekast en toegang tot werk-, studeer of slaapkamer links gesitueerd van de hal en toegang naar de woonkamer aan de rechterzijde van de hal.

De ruime woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin. De ingebouwde gashaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden.

Aan de achterzijde treft u de in hoekopstelling geplaatste keuken voorzien van afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-oven, koel-/vrieskast en dubbele RVS spoelbak. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken en een fraai uitzicht. 

De bijkeuken is aansluitend aan de keuken en is voorzien van een praktisch extra keukenblok en wasmachineaansluiting. Via de achterdeur in de bijkeuken heeft u toegang tot het overdekte terras en de tuin aan de achterzijde van de woning. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de verwarmde garage.

De aangebouwde garage is aan de voorzijde voorzien van een carport. De dubbele deuren geven toegang tot de extra ruime garage van 6.45 m. x 3.30 m. De garage is verwarmd en heeft een wasbak met stromend water. Vanuit de garage heeft u zicht uit het raam op de achtertuin. De deur aan de achterzijde geeft u toegang tot het terras en achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping, separaat toiletruimte met staand closet, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van een vaste wastafel. De 3e slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast.

Tweede verdieping

Zolderverdieping met cv opstelling en dakraam.

Tuin

Rondom de woning ligt een gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazon, enkele bomen en volwassen struiken. De ruime voortuin heeft een oprit voor meerdere auto’s. Centraal in de achtertuin, aansluitend aan het ruime terras, een vijver met rotsen en waterpartij. Het terras is voorzien van een overkapping en een elektrisch knik-arm zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset. 

Aansluitend aan de garage staat een houten berging (22m2) met vogelverblijven en aangebouwde volière. De berging is voorzien van elektra en verwarming voor het vorstvrij houden van de vogelverblijven. 

De kavel wordt begrenst door een groenblijvende erfafscheiding van haag en hoge struiken voor zeer veel privacy.

Bijzonderheden

- Ruime kavel van totaal 575m2
- Fantastische ligging in rustige woonwijk aan watergang en dierenweide
- Werk-, studeer of (4e) slaapkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers
- Ruime verwarmde garage

Kenmerken