Beschrijving
Wonen op een van de meest karaktervolle locaties van Beesd? Dit bijzondere woonhuis ligt op de hoek van de Kerkstraat en Middenstraat, midden in de historische dorpskern.
De karakteristieke gevel met de schildering ‘Het Handelshuis’ herinnert aan het verleden als dorpswinkeltje en geeft deze woning een geheel eigen identiteit. Samen met de statige leilinden in de Kerkstraat en het beschermde dorpsgezicht ontstaat hier een sfeer die u niet snel elders zult vinden.
Achter de karaktervolle gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een royale woonkamer, moderne woonkeuken, luxe badkamer en de mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren.
Daarnaast biedt de bestemming ‘Gemengd – Beeldbepalend’ interessante mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. Een praktijk aan huis, kantoorruimte of kleinschalige winkel behoort, binnen de geldende bestemming, tot de mogelijkheden.
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en veelzijdigheid van deze bijzondere woning.
Beesd is een geliefd Betuws dorp aan de rivier de Linge en staat bekend om zijn historische karakter, actieve verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer een supermarkt, diverse speciaalzaken, horeca, basisscholen en sportfaciliteiten.
Daarnaast ligt het prachtige landgoed Mariënwaerdt op korte afstand, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 en het NS-station van Beesd zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.
Indeling
Via de voordeur met gietijzeren deurroosters betreedt u de hal met trapopgang naar de 2e woonlaag.
Via de karakteristieke voordeur betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en volop leefruimte. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek rond de sfeervolle gashaard, terwijl aan de achterzijde een fijne eetkamer aansluit op de keuken. De stijlvolle en-suite deuren zorgen desgewenst voor een fraaie scheiding tussen de verschillende leefruimtes.
Aansluitend bevindt zich een tussenhal met praktische bergruimte en een modern toilet.
De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een spoeleiland, hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achterplaats.
De begane grond is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een massief houten vloer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping kenmerkt zich door een verrassend ruime en flexibele indeling. Vanaf de overloop bereikt u de verschillende vertrekken, waaronder twee royale slaapkamers, een ruime tussenkamer, de badkamer en een separate toiletruimte.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van opzet. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kleedkamer.
Centraal op de verdieping bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als tussenkamer en zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Hierdoor biedt de verdieping diverse indelingsmogelijkheden die aansluiten bij verschillende woonwensen.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte, praktische bergruimte en een wasmachineopstelplaats.
Voor wie behoefte heeft aan extra slaapkamers is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig terug te brengen, waardoor er ruimte ontstaat voor drie volwaardige slaapkamers.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke buitenruimte op het noordoosten is voorzien van sierbestrating en een border voor beplanting. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitje om van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
• Karakteristiek woonhuis op een hoeklocatie in de oude dorpskern van Beesd
• Historische gevelschildering ‘Het Handelshuis’
• Woonoppervlak circa 119 m²
• Royale woonkamer met en-suite deuren en sfeervolle gashaard
• Moderne woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
• Oorspronkelijk ingedeeld met 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen
• Bestemming ‘Gemengd - Beeldbepalend’: wonen en werken combineren mogelijk
• Voldoende parkeergelegenheid direct tegenover de woning, inclusief openbare laadvoorzieningen
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
Bestemming;
Dankzij de bestemming ‘Gemengd - Beeldbepalend’ biedt dit pand interessante mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. Te denken valt aan een kantoor, praktijkruimte of andere passende activiteiten aan huis, voor zover passend binnen het bestemmingsplan.
Kopers dienen zelf onderzoek te verrichten naar de gebruiksmogelijkheden en eventuele vergunningen. Voor actuele informatie verwijzen wij naar het Omgevingsloket en de gemeente West Betuwe.
