Beschrijving
Wat je hier aantreft zal je doen verbazen
Op een unieke locatie in de kern van Beesd, op loopafstand van de voorzieningen én de natuur, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.680 m2.
De woning ligt aan de pittoreske Middenstraat in de oude dorpskern.
De achterzijde van de woning heeft grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden op de werkelijk fantastisch onderhouden landelijke tuin met gazon, borders van hagen met kleurig gevarieerde beplanting, enkele volwassen bomen, fruitbomen en perken met weelderig bloeiende grassen. De tuin grenst aan de achterzijde met een rij wilgenbomen aan de oude “Slotgracht”.
Een royaal woonhuis met een prachtige tuin, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
De woning is in 2008 grootschalig uitgebouwd waarbij de huidige uitbouw aan de achterzijde en het woonoppervlak van 205 m2 is gerealiseerd.
Zelden komt er een pand met een dergelijke tuin te koop!
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Via de voordeur betreedt u de hal. De hal met meterkast, garderobe, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning.
In de woonkamer is er ruimte voor een riante zithoek of een eethoek, nabij de keuken.
De inbouwhaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden.
Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en de tussenhal.
De landelijke keuken is parallel opgesteld en voorzien van een gelamineerd aanrechtblad met een dubbele in keramiek uitgevoerde spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de zijtuin.
In de tussenhal bevindt zich het toilet met deels betegelde wanden, hangend closet en fonteintje en een praktische bergkast. De buitendeur geeft toegang naar de tuin aan de opritzijde van de woning.
De tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Wat direct opvalt is de lichtinval en het fantastische uitzicht door de grote raampartijen.
De tuindeur geeft toegang naar het terras aan de zijkant van de woning.
De tuinkamer, keuken en tussenhal hebben gestucte wanden, een plavuizen vloerafwerking en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping komt u op de ruime overloop met doorloop en toegang tot 4 slaapkamers en
de - zeer ruime - modern uitgevoerde badkamer met 2 dakvensters, inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel met dubbele waskommen, designradiator en vloerverwarming.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een imposante raampartij aan de achterzijde en 2 dakvensters. Er is een vrijstaande wand met achtergelegen inloopkast met vaste kasten. De 3 overige slaapkamers en de waskamer met toilet en wasmachine aansluiting zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping
Met een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met cv opstelling.
Tuin
De voortuin is voorzien van een pad van sierbestrating, grind, borders en leibomen.
De oprit aan de rechterzijde naast de woning is volledig bestraat met sierbestrating ten behoeve van het parkeren van meerdere voertuigen. De houten berging( 4.85 m x 3.36 m ) heeft een toegangsdeur aan de voorzijde en dubbele deuren aan de zijkant en is voorzien van bestrating, verlichting en elektra. Vanuit de berging heeft u zicht op de oprit en de achtertuin.
Het terras direct achter de woning is voorzien van sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en een pergola met schaduwdoek waaronder u heerlijk kunt genieten in uw eigen tuin. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen, een heerlijke loungeset en speelruimte voor kinderen.
Het beschutte terras aan de keukenzijde is voorzien van sierbestrating, borders van gevarieerde beplanting en biedt ruimte voor een ruime eettafel met stoelen.
Het middelste gedeelte van de tuin is voorzien van een (speel)gazon en borders met kleurig gevarieerde beplanting, enkele hoogstam fruitbomen en de open berging van de grasmaaier. In het achterste gedeelte van de tuin staan volwassen bomen waaronder een prachtige walnotenboom. De perken met diverse grassoorten worden omzoomd door een keurig gemaaid gazon. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door een rij knotwilgen aan de waterkant van de “Slotgracht”. Het is hier heerlijk toeven.
Bijzonderheden
• Perceel van maar liefst 3.680 m2
• 205 m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers
• Unieke locatie in de kern, op loopafstand van de voorzieningen
• Prachtig aangelegde landelijke tuin
• Voldoende ruimte voor een ( permacultuur ) moestuin
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
