Beschrijving
Royaal uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op mooie locatie.
Deze 2-onder-1 kapwoning (1957) met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd aan de Oude Waag op een perceel van 292m2. Een sfeervol woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is door de jaren heen uitgebouwd, aangepast en biedt ruimte voor hedendaagse woonwensen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving aan de breed opgezette Oude Waag met watergang en voldoende openbare parkeervoorzieningen. De zonovergoten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vanaf de zijkant te bereiken. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.
Een heerlijk woonhuis waar u binnen korte tijd al van kunt gaan genieten.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
-----------------------------------
COVID-19 / Coronavirus:
In verband met de huidige situatie inzake het Coronavirus gelden er aangepaste regels voor het bezichtigen.
Wilt u deze woning bezichtigen?
Natuurlijk bent u van harte welkom. Alle richtlijnen van het RIVM worden strikt gevolgd: We schudden geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in de woning aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurklinken na afloop van de bezichtiging. U krijgt geen visitekaartje, informatiemap of brochure mee, alles gaat digitaal.
Last but not least: de bezichtiging kan alleen doorgaan indien u geen klachten heeft.
Zo proberen we gezamenlijk de verspreiding van het virus tegen te gaan.
Mocht u liever de woning bezichtigen op afstand via o.a. FaceTime of WhatsApp videobellen, dan is dit uiteraard ook mogelijk. Neem contact op voor de mogelijkheden op 0345-684250.
-----------------------------------
Indeling
Ruime hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de provisiekelder en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet.
Via de hal betreedt u de ruime woonkamer met voldoende daglicht. De grote glazen schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer met de achtertuin. Aan de voorzijde kijkt u tussen de tegenovergelegen vrijstaande woningen door waardoor u een relatief vrij zicht ervaart vanuit de woning.
In de woonkamer is een praktische (thuis)werkplek gecreëerd met handige bergruimte en een royaal werkblad. De woonkamer heeft strak gestucte wanden en plafonds en is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Aan de achterzijde treft u de luxe keuken met kookeiland voorzien van natuursteen aanrechtbladen, een stoer 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast en comfortabele vaatwasser.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Een prettige extra ruimte die toegang geeft tot de berging en achtertuin. In de bijkeuken treft u een grote vaste kastenwand met provisieruimte en plaats voor een (extra) koel of vrieskast en de wasmachine. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloerafwerking.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een rolluik. Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping
Voorzolder met raam in de dakkapel, vaste bergruimte met cv opstelling. Ruime slaapkamer met dakkapel en opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van rolluiken. De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Tuin
De voortuin is aangelegd met een keurig onderhouden gazon en sierbestrating. Hier is de mogelijkheid om een oprit / parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. De besloten achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een terras van vlonderplanken en sfeervolle pergola met schaduwdoek en een gazon. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Aansluitend aan de bijkeuken staat een berging / overkapping, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. Achterin de tuin is een extra terras aangelegd om te genieten van de late avondzon. De achtertuin wordt begrenst door een houten schutting, gevarieerde beplanting en een groenblijvende haag.
