Beschrijving
Perfect onderhouden 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage.
Deze royale 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 1987) met voortuin, achtertuin en ruime garage is uitstekend gesitueerd op een perceel van 322m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Entree met carport, centrale hal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor er aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd wordt, nabij de keuken. Vanuit de eethoek heeft u door de dubbele glaspartij ruim zicht op de achtertuin. De schouw met ingebouwde gashaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De woonkamer heeft gestucte wanden en een schuurwerk plafond. De vloer is afgewerkt met een eiken duoplank vloer.
De luxe in hoek opgestelde keuken uitgevoerd met een zwart natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, ruime koelkast en comfortabele vaatwasser. De keuken is voorzien van een praktische grindvloer.
Het grote raam in de tuindeur geeft prettig licht in de keuken. Over de gehele breedte van de woning is een veranda ( 5.85m x 3.80m ) gerealiseerd. De veranda is voorzien van 2 lichtkoepels en inbouwverlichting.
Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop, vaste trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet met volledig betegelde wanden en wandcloset, 4 slaapkamers; waarvan 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde, badkamer met volledig betegelde wanden voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche met luxe rainshower. Er zijn 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer heeft een venster in de zijgevel. De 4e slaapkamer is gesitueerd boven de garage. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met venster in de zijgevel en 2 dakvensters, cv opstelling en wasmachine aansluiting. Deze verdieping biedt alle ruimte om een extra slaapkamer met voorzolder te realiseren.
Tuin
De voortuin is deels bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen en deels voorzien van siergrind met leilinden en een border met gevarieerde beplanting. De carport geeft een overdekte toegang tot de woning en garage. De garage heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde. De royale garage ( 3.30m x 7.00m ) is voorzien van een betonvloer en elektra. De achtertuin is bestraat met sierbestrating met een aansluitend gazon en voorzien van borders met vaste beplanting en een hoogstamboom. Er is op de verschillende terrassen volop privacy en voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen, een heerlijke loungeset én speelruimte voor kinderen.
Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin wordt rondom begrenst door een schutting van gemetselde poeren met houten panelen en een afsluitbare poort naast de garage.
Bijzonderheden
- Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning op gewilde locatie in Beesd
- Royale kavel van 322m2
- 4 slaapkamers, modern sanitair
- 5e slaapkamer mogelijk op zolderverdieping
- Garage met carport