Beschrijving
2-onder-1 kapwoning met zeer royale garage op geliefde locatie.
Deze perfect onderhouden woning (bouwjaar 1992) met voortuin, achtertuin en ruime garage is uitstekend gesitueerd op een perceel van 295m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. De besloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Entree met overkapping, centrale hal met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. Vanuit de eethoek heeft u door de brede glaspartij met tuindeur ruim zicht op de achtertuin. De schouw met ingebouwde gashaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De woonkamer heeft gestucte spachtelputz wanden en is afgewerkt met een PVC stroken vloer met vloerverwarming.
De luxe in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in hoogglans wit met zwart natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, magnetron, oven, ruime koelkast en comfortabele vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken aangebouwd. Een praktische ruimte met witgoedaansluitingen. Het extra raam naast de tuindeur en de lichtkoepel geven prettig licht in de keuken én bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u binnendoor de garage en de veranda. De veranda is voorzien van terrasverwarming, verlichting en zonwering.
Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met venster in zijgevel, vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers; waarvan 1 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde. Royale badkamer door vergrote dakkapel met volledig betegelde wanden voorzien van wastafelmeubel met wastafel en bijbehorende spiegel met verlichting, wandcloset, ligbad, inloopdouche met regendouche en Sunshower Deluxe. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer heeft een venster in de zijgevel. De eerste verdieping is voorzien van een comfortabele airconditioning. Het venster in de zijgevel en de dakkapel aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De slaapkamers zijn afgewerkt met PVC vloerafwerking.
Tweede verdieping
Ruime zolder met venster in de zijgevel en Velux dakvenster, cv opstelling en wasmachine aansluiting. Deze verdieping biedt alle ruimte om een extra slaapkamer met voorzolder te realiseren. De zolderverdieping is voorzien van opbergruimte achter de knieschotten en een vliering.
Tuin
De voortuin is deels bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen en deels voorzien van gevarieerde vaste beplanting met siergrind. De luifel geeft een overdekte toegang tot de woning en garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde. De zeer royale garage ( 4.68m. x 10.00 m. ) is volledig geïsoleerd, voorzien van een gecoate betonvloer, verwarming en wateraansluiting. De achtertuin is bestraat met sierbestrating en voorzien van borders met vaste beplanting en een hoogstamboom. Er is op de verschillende terrassen volop privacy en voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen, een heerlijke loungeset en speelruimte voor kinderen.
Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin wordt rondom begrenst door een schutting van houten panelen.
Bijzonderheden
- Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning op gewilde locatie in Beesd
- 4e slaapkamer mogelijk op zolderverdieping
- Praktische bijkeuken met toegang tot de garage
- Zeer royale volledig geïsoleerde én verwarmde garage
