Beschrijving
Een woning die u beslist moet zien, instapklaar!
Deze keurig onderhouden tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd aan de Prins Constantijnstraat op een perceel van 144 m2. De strak gestucte wanden en plafonds, de moderne keuken en het luxe uitgevoerde sanitair… Een heerlijk ruim woonhuis als starter en voor gezinnen met (jonge) kinderen met een compleet afwerkingsniveau waar u binnen korte tijd al van kunt gaan genieten.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving aan de ruim opgezette Prins Constantijnstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
-----------------------------------
COVID-19 / Coronavirus:
In verband met de huidige situatie inzake het Coronavirus gelden er aangepaste regels voor het bezichtigen.
Wilt u deze woning bezichtigen?
Natuurlijk bent u van harte welkom. Alle richtlijnen van het RIVM worden strikt gevolgd: We schudden geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in de woning aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurklinken na afloop van de bezichtiging. U krijgt geen visitekaartje, informatiemap of brochure mee, alles gaat digitaal.
Last but not least: de bezichtiging kan alleen doorgaan indien u geen klachten heeft.
Zo proberen we gezamenlijk de verspreiding van het virus tegen te gaan.
Mocht u liever de woning bezichtigen op afstand via o.a. FaceTime of WhatsApp videobellen, dan is dit uiteraard ook mogelijk. Neem contact op voor de mogelijkheden op 0345-684250.
-----------------------------------
Indeling
Ruime hal met betegelde vloer, meterkast met moderne groepenkast en snelle glasvezelverbinding.
Via de hal betreedt u de woonkamer met een ruime zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een trapkast met praktische bergruimte.
Centraal in de woonkamer treft u het afgesloten trapportaal naar de 1e verdieping. In dit trapportaal is ook de betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje gesitueerd.
Aan de achterzijde biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een grote eethoek. De luxe in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in wit met zwart natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, ruime koelkast en comfortabele vaatwasser.
De woonkamer heeft strak gestucte wanden, een schuurplafond, stijlvolle binnendeuren en is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, compleet ingerichte volledig betegelde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een comfortabele airconditioning, heeft strak gestucte wanden en is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping
Voorzolder met dakvenster, wasmachineaansluiting en cv opstelling en toegang tot de 4e slaapkamer met dakraam en opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en een verhoogde border met gevarieerde vaste beplanting. De besloten achtertuin is voorzien van sierbestrating en een gazon. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset. De achtertuin wordt begrenst door een houten schutting en is achterom bereikbaar via een afsluitbare poort. Achterin de tuin staat een berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. Naast de berging is een extra terras aangelegd om te genieten van de late avondzon.
Bijzonderheden
- Keurig afgewerkte goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers
- Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde
- Moderne keuken en luxe compleet uitgevoerde badkamer
- Comfortabele airco op de eerste verdieping
- Strak afgewerkte trappen met overzettreden en bijpassende leuningen
