Beschrijving
Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers.
Deze 2-onder-1 kapwoning met voortuin, achtertuin en ruime garage is uitstekend gesitueerd op een perceel van 297m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
Een heerlijk woonhuis waar u binnen korte tijd al van kunt gaan genieten.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en achterom te bereiken. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en venster. De woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd kan worden, nabij de keuken. Aansluitend aan de woonkamer de moderne keuken uitgevoerd in wit met comfortabele opbergladen en voorzien van een gelamineerd aanrechtblad, een RVS 4-pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, combioven en een tegenover gelegen extra aanrechtblad met ruimte voor een comfortabele vaatwasser. Vanuit de eethoek geeft de glaspartij en de tuindeur ruim zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft spachtelputz wandafwerking en een plavuizen tegelvloer.
Vanuit de keuken middels de tuindeur toegang naar de achtertuin. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bediend knikarm zonnescherm.
Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers; waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.
Royale modern uitgevoerde badkamer met geheel betegelde wanden voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel met brede wastafel, hangend closet en design radiator.
Tweede verdieping
Praktische voorzolder met dakvenster, cv opstelling en wasmachine aansluiting. Slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De voortuin is deels bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen en deels voorzien van sierbestrating, siergrind en borders met gevarieerde beplanting. De garage (5.40 x 3.50 m.) heeft een dubbele deur aan de voorzijde, een tuindeur aan de achterzijde en is voorzien van een betonvloer.
De besloten achtertuin op het noordoosten is deels bestraat met sierbestrating en heeft een gazon van kunstgras, en is rondom voorzien van borders met gevarieerde vaste beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke lounge set. Aan de zijkant van de tuin staat een met pannen gedekte opslag voor het haardhout.
De achtertuin wordt aan twee zijden begrenst door een schutting van hout elementen en is via een afsluitbare poort aan de zijkant achterom bereikbaar.
De woning is aan de voorzijde voorzien van zonneschermen.
Bijzonderheden
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers
- 125 m2 woonoppervlak
- Moderne keuken en badkamer
- Royale garage (5.40 x 3.50 m.)
- Gelegen in kindvriendelijke wijk op gewilde locatie in Beesd
- Aanvaarding in overleg, kan snel!
