Beschrijving
Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en 5 slaapkamers.
Deze 2-onder-1 kapwoning met voortuin, achtertuin en ruime garage is uitstekend gesitueerd op een perceel van 281m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient op punten naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en achterom te bereiken. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd kan worden, nabij de keuken. Aansluitend aan de woonkamer de open keuken met royale keukenopstelling en voldoende opbergmogelijkheden voorzien van een hardstenen aanrechtblad, close-in boiler, een RVS 5-pits gas kookplaat met teppanyaki grillplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, oven en comfortabele vaatwasser. Vanuit de eethoek geeft de glaspartij ruim zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een gestuukt schuurplafond en laminaat vloerafwerking.
Vanuit de keuken middels de tuindeur toegang naar de achtertuin. De woning is aan de gehele achterzijde voorzien van een sfeervolle aluminium veranda met opaal dakpanelen en verlichting.
Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers; waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, royale badkamer met geheel betegelde wanden voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en staand closet. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakvenster, cv opstelling en wasmachine aansluiting. 2 slaapkamers beide voorzien van een Velux dakvenster, bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is toegang tot de bergzolder boven de slaapkamers. De tweede verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Tuin
De voortuin is deels bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen en deels voorzien van gevarieerde beplanting. De garage (5.40 x 3.50 m.) heeft een dubbele (geïsoleerde) deur aan de voorzijde, een tuindeur aan de achterzijde en is voorzien van een betonvloer en wateraansluiting. Aansluitend aan de garage is een houten berging gerealiseerd. De besloten achtertuin op het noordoosten is deels bestraat met sierbestrating en voorzien van borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke lounge set. Achterin de tuin staat een betonnen tuinhuis (3.58 x 2.90 m.), praktisch om allerhande zaken in op te bergen.
De achtertuin wordt aan twee zijden begrenst door een schutting van hout elementen. De tuin wordt afgesloten met een poort naar de achteruitgang.
De woning is aan de voorzijde voorzien van zonneschermen. Aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig.
Bijzonderheden
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en garage
- Gelegen in kindvriendelijke wijk op gewilde locatie in Beesd
- Sfeervolle veranda over de gehele achterzijde van de woning
- De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden.
