Beschrijving
Royale 2-onder-1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers.
Deze solide gebouwde 2/1 kapwoning (1973) met voortuin, achtertuin en ruime garage is uitstekend gesitueerd op een perceel van 262 m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
De woning is keurig onderhouden en bewoond en biedt alle mogelijkheden om naar eigen smaak en wens op enkele punten gemoderniseerd / verduurzaamd te worden.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonerf met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Entree, hal met meterkast, open trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en venster. De woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Aansluitend aan de woonkamer de open keuken met royale keukenopstelling en voldoende opbergmogelijkheden voorzien van een hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, koelkast, 4-pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw en combimagnetron.
Vanuit de zithoek geeft de glaspartij ruim zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een gestuukt plafond en plavuizen vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er middels de tuindeur toegang naar de achtertuin. De woning is aan de voor en achterzijde voorzien van rolluiken en een knikarm zonnescherm.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, bergkast en 3 slaapkamers; waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Royale badkamer met geheel betegelde wanden voorzien van douchecabine, whirlpool bad, wastafel, staand closet, designradiator en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping is deels afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakkapel en stookruimte met cv opstelling. Zeer ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, 2 vensters in de zijgevel en een bergkast. Vanaf de voorzolder is toegang tot de bergruimte boven de slaapkamer. De tweede verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Tuin
De voortuin is deels bestraat voor het parkeren op eigen terrein en deels voorzien van gevarieerde beplanting. De dubbele garage (14.28 x 3.96 / 3.27 m.) heeft een dubbele deur aan de voorzijde, een tuindeur aan de achterzijde en is deels voorzien van een betonvloer. Aansluitend aan de garage is een sfeervolle houten serre met paneelglaswanden gerealiseerd.
De achtertuin op het noordoosten is voorzien van sierbestrating, een waterpartij en (speel)gazon met aansluitende borders voorzien van gevarieerde beplanting.
Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke lounge set.
De achtertuin wordt aan de achterzijde begrenst door een gemetselde muur.
Bijzonderheden
- Royale, solide 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers
- Dubbele garage ( 14.28 m. diep !) met vliering
- Mogelijkheid voor 5e slaapkamer op zolderverdieping
- Gelegen in kindvriendelijke wijk op gewilde locatie in Beesd
- Sfeervolle serre met paneelglaswanden
- De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd / verduurzaamd worden.
