Beschrijving
Hoekwoning met fantastische lichtinval
Deze ruime hoekwoning met garage is uitstekend gesitueerd op een riant perceel van 343 m2. Wat direct opvalt is de fantastische lichtinval en zicht op de tuin door de erker en de grote schuifpui. De zonnige zijtuin is gesitueerd op het noordwesten. Door de vrije ligging van de woning geniet u ieder moment van de dag ergens in de tuin van de zon. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving aan een ruim opgezet woonerf. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Ruime hal met toilet voorzien van volledig betegelde wanden, hangend closet en venster, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast met moderne groepenkast.
De ruime woonkamer met erker in de zijgevel zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd wordt, nabij de keuken. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin.
De in hoek opgestelde keuken is uitgevoerd met hardstenen aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, ruime koelkast en comfortabele vaatwasser. Aan de achterzijde treft u de tuindeur naar de achtertuin.
De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds, een screen aan de voorzijde en is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toilet met volledig betegelde wanden en hangend closet, 2 slaapkamers (voorheen 3) met walk-in closet grenzend aan de kamer aan de achterzijde van de woning. Moderne ingerichte en volledig betegelde badkamer met inloop (regen)douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel in hoogglans zwart, spiegel met verlichting en designradiator. De eerste verdieping is aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluiken en afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met aan de achterzijde geplaatste ruime dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster aan de voorzijde. Kastenwand met wasmachineaansluiting en techniekruimte met cv opstelling en praktische bergruimte.
Tuin
De voortuin is aangelegd met siergrind en borders van buxushaag met gevarieerde beplanting. De achtertuin is deels bestraat met sierbestrating en voorzien van borders met gevarieerde beplanting. Een heerlijk (speel)gazon verbindt de voortuin en de achtertuin. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset. De zijtuin wordt aan de straatzijde begrenst door een groenblijvende haag. De achtertuin is achterom bereikbaar.
De deels in steen uitgevoerde garage met overkapping heeft een oprit aan de zijkant van het perceel. Hier geven de dubbele deuren toegang tot de garage en is er ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De garage is voorzien van elektra, water en afvoer. Vanuit de garage heeft u uit de ramen zicht op de achtertuin. De achtertuin is achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
- Hoekwoning met garage op gewilde locatie in Beesd
- 108 m2 woonoppervlak
- 3 ruime slaapkamers ( 4 mogelijk )
- Zolderverdieping met dakkapel én vaste trap
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2023)
- Nieuwe CV ketel (2023)
