Beschrijving
Deze over twee verdiepingen royaal uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een royaal perceel van circa 305 m². Een heerlijk woonhuis met volop mogelijkheden voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.
De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving aan de ruim opgezette Slotstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!
Beesd is centraal gelegen in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam.
Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden.
Het NS-station van Beesd bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand van de woning.
Indeling
Ruime hal met modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van volledig betegelde wanden, een hangend closet en een venster. Tevens bevinden zich hier de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met een prettige lichtinval. Dankzij de indeling ontstaat een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het voorste gedeelte van de woning leent zich uitstekend voor een riante zithoek, terwijl aan de achterzijde een fijne eethoek is gesitueerd, nabij de keuken. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin.
De open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combioven en vaatwasser.
De begane grond beschikt over een praktische trapkast en is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een split-airco unit.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van volledig betegelde wanden, een wastafelmeubel met wastafel en een in hoekopstelling geplaatst ligbad.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde kenmerken zich door een fraai hoog plafond. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en een vlizotrap naar de bergzolder.
De overloop is deels ingericht als praktische wasruimte met wasmachineaansluiting.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping
De bergzolder is gesitueerd boven het voorste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van grindverharding en sierbestrating, palmbomen en een verhoogde border met gevarieerde beplanting.
De royale achtertuin is ingericht in twee gedeelten. Het gedeelte direct achter de woning is voorzien van sierbestrating met een centraal geplaatste palmboom en een royale tuinoverkapping (circa 3,50 x 5,75 m). Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel met stoelen. In dit gedeelte van de tuin bevindt zich tevens een gemetselde berging.
Het tweede gedeelte van de tuin is fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting, waaronder meerdere palmbomen en een centraal geplaatste dakplataan. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset; een heerlijke plek om in alle rust van de tuin te genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een houten blokhut (circa 4,73 x 4,23 m), ingericht als sfeervolle mancave/hobbyruimte met houtkachel, vaste bartafel en dubbele tuindeuren naar het terras. De blokhut is voorzien van water-, stroom- en internetaansluiting en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of gezellige avonden met vrienden en familie.
De achtertuin is achterom met de auto bereikbaar. Het middengedeelte van de tuin is aan beide zijden afgesloten met een dubbele poort, waarbij de buren recht van overpad hebben.
Bijzonderheden
- Royaal uitgebouwde tussenwoning
- Woonoppervlak circa 111 m²
- 3 slaapkamers
- Ideaal voor starters en gezinnen
- Comfortabel energielabel C
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Kindvriendelijke ligging op een gewilde locatie
- Fraai aangelegde, circa 31 meter diepe achtertuin in mediterrane sfeer
- Royale blokhut ingericht als sfeervolle mancave/hobbyruimte
- Gelegen op een royaal perceel van circa 305 m²
