Beschrijving
Royaal uitgebouwde starterswoning
Deze tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een ruim perceel van 215 m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.
De ruim opgezette Wethouder Klerkstraat is een zeer aantrekkelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer.
Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.
De woning is in 2010 grootschalig verbouwd en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. De begane grond is volledig opnieuw ingedeeld en voorzien van een geïsoleerde betonvloer. De kozijnen, ramen en deuren aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd en voorzien van isolatieglas. De centrale verwarming, het volledige leidingwerk, en de elektrische installatie van de woning zijn vernieuwd. Het dakbeschot op de zolderverdieping is geïsoleerd en afgewerkt.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Ruime hal met, toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een wandcloset closet en venster, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische provisiekast met meterkast en cv opstelling, doorgang naar de keuken / woonkamer.
Via de hal betreedt u de woonkamer met aan de voorzijde de keukenopstelling met spoeleiland en ontbijtbar. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, koelkast, vrieskast, magnetron, heteluchtoven en comfortabele vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in hoogglans antraciet en momenteel deels gewrapt in paars en wit met verwijderbare folie.
De royale woonkamer is tuingericht. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een fijne eethoek, nabij de keuken. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante zithoek. De dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. De woning is aan de gehele achterzijde voorzien van een sfeervolle in hout uitgevoerde veranda met opaal dakpanelen.
De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. Deze vloerverwarming is aangelegd als hoofdverwarming waardoor er geen radiatoren aanwezig zijn.
Eerste verdieping
Ruime overloop met 3 slaapkamers, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer met volledig betegelde wanden, ligbad, hangend closet en dubbele wastafel met wastafelmeubel en praktische vaste kast met wasmachineaansluiting.
De eerste verdieping is voorzien van een comfortabele airconditioning. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
Tweede verdieping
Volledig afgewerkte zolderverdieping met Velux dakvenster.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating, siergrind en borders met gevarieerde beplanting. De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig bestraat. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset.
De achtertuin wordt begrenst door een stenen berging ( 5.80m. x 3.10m ) voorzien van elektra, stromend water en vloerverwarming. De berging is uitgevoerd met extra brede toegangsdeuren. Door de positionering van de toegangsdeur recht voor het achterpad is de berging ook goed bereikbaar met bijvoorbeeld een motorfiets.
Bijzonderheden
- Grootschalig gerenoveerd / uitgebouwd in 2010
- Ruime kavel van 215 m2, zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Voorzien van isolatieglas, vloerisolatie en dakisolatie
- Moderne groepenkast (2010) met aardlekschakelaars.
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden, direct voor de woning
- Ruime stenen berging ( 5.80m. x 3.10m ) met elektra, water en verwarming
- Niet bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing
