Beschrijving
ONZE EXCUSES, REAGEREN OP DEZE WONING IS NIET MEER MOGELIJK. DE KIJKDAGEN ZIJN REEDS VOLGEPLAND.
Deze ruime tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 181 m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is door de jaren heen aangepast maar dient naar eigen smaak en wens op enkele punten verder afgewerkt te worden.
De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving aan de ruim opgezette Wethouder Klerkstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
-----------------------------------
COVID-19 / Coronavirus:
In verband met de huidige situatie inzake het Coronavirus gelden er aangepaste regels voor het bezichtigen.
Wilt u deze woning bezichtigen?
Natuurlijk bent u van harte welkom. Alle richtlijnen van het RIVM worden strikt gevolgd: We schudden geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in de woning aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurklinken na afloop van de bezichtiging. U krijgt geen visitekaartje, informatiemap of brochure mee, alles gaat digitaal.
Last but not least: de bezichtiging kan alleen doorgaan indien u geen klachten heeft.
Zo proberen we gezamenlijk de verspreiding van het virus tegen te gaan.
Mocht u liever de woning bezichtigen op afstand via o.a. FaceTime of WhatsApp videobellen, dan is dit uiteraard ook mogelijk. Neem contact op voor de mogelijkheden op 0345-684250.
-----------------------------------
Indeling
Ruime hal met meterkast met moderne groepenkast, toilet voorzien van hangend closet en deels betegelde wanden, trapopgang naar de 1e verdieping en verdiepte trapkast.
Via de hal betreedt u de woonkamer met zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde, aangrenzend aan de open keuken, voldoende ruimte voor een grote eethoek. De woonkamer heeft een schouw met een sfeervolle gaskachel.
De recht opgestelde keuken is uitgevoerd in gebroken wit met antraciet aanrechtblad en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, en comfortabele vaatwasser. Er is ruimte voor een vrijstaande koel- / vriescombinatie. Aan de achterzijde treft u de tuindeur naar de achtertuin.
De gehele begane grond heeft gestucte wanden en is afgewerkt met laminaat vloerafwerking en is voorzien van een comfortabele airconditioning.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast en vlizo trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. De eerste verdieping heeft laminaat vloerafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een comfortabele airconditioning.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met groot dakvenster en cv opstelling.
Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. De besloten achtertuin is thans volledig bestraat. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset. De achtertuin wordt begrenst door de deels stenen berging met grote overkapping en een afsluitbare poort. Onder de overkapping is een extra berging gerealiseerd. De achtertuin is achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
Volledig vernieuwd geïsoleerd dakbeschot
Vernieuwde HR CV ketel (2019)
Vernieuwde groepenkast met 4 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar (2018)
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Comfortabele Multi split airconditioning met 2 binnen units
Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning
