Beschrijving

STARTERS opgelet!

Deze ruime tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 142 m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. 

De woning is rustig gelegen in een zeer aantrekkelijke woonomgeving aan een autoluwe zijtak van de ruim opgezette Wethouder Klerkstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Voor de woning is een openbare groenstrook met omheinde speelplaats voor de allerkleinsten.

Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. 
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. 
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling

Ruime hal met meterkast, toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een staand closet en venster, praktische trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de hal betreedt u de woonkamer met zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde, aangrenzend aan de open keuken, voldoende ruimte voor een grote eethoek. De woonkamer heeft een tuindeur naar de achtertuin.

De recent geplaatste hoekkeuken is uitgevoerd in grijs met een gelamineerd aanrechtblad en een dubbele bovenkast in een contrasterende grijstint. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, diagonale afzuigkap, koelkast, combimagnetron en comfortabele vaatwasser. Aan de achterzijde treft u de tuindeur naar de achtertuin. 
De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking en gestucte wanden. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vaste kast en vlizo trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel voorzien van een wasmachine aansluiting.  De verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping

Zolderverdieping met dakvenster en cv opstelling.

Tuin

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van siergrind met staptegels en gevarieerde beplanting. De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en volledig bestraat. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en of een heerlijke loungeset.
De achtertuin wordt begrenst door de deels stenen berging met overkapping en een afsluitbare poort. De achtertuin is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

-  Recent geplaatste hoekkeuken (2021)
-  Rustige autoluwe ligging, achtertuin op noordwesten
-  Voorzien van HR++ isolatieglas, spouwmuurisolatie, kruipruimte isolatie
-  Moderne groepenkast (2019) met aardlekschakelaar.
-  Voldoende openbare parkeermogelijkheden, direct voor de woning

Kenmerken