Verkocht onder voorbehoud: Wilhelminastraat 19, 4153 BA Beesd

Vrijstaande woning nabij dorpskern!

Deze woning met erker en kenmerkende mansardekap, diepe achtertuin op het zuidwesten en vrijstaande garage is uitstekend gesitueerd op een riant perceel van 319 m2. Een uniek woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt.

De woning ligt aan de toegangsweg naar het centrum van het dorp. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gesitueerd.

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Ruime hal met vide en open trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en deels betegelde wanden, meterkast en praktische bergkast.

De ruime woonkamer met erker zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd wordt, nabij de keuken.

De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in hoogglans met een composiet aanrechtblad en is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser. In de tegenovergelegen kastenwand treft u een combimagnetron, oven en koelkast. De raampartij geeft prettig licht in de keuken en uitzicht op de achtertuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ruime keukentafel.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met extra werkblad, vaste kasten, uitstort gootsteen, witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin.

De begane grond heeft strak gestucte wanden en een natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming.

Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met wastafel. Technische ruimte met cv opstelling. De 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nu in gebruik als inloopkast en voorzien van vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de zijkant gelegen is voorzien van een dakkapel.

De besloten achtertuin op het zuidwesten is gevarieerd aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke terrasoverkapping met sierbestrating en aansluitend gazon. Het gedeelte aan de achterzijde van de tuin is verhoogd aangelegd met sierbestrating en gevarieerde beplanting en 3 hoogstambomen. De ruime terrassen bieden volop privacy en voldoende ruimte voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset.

In de achtertuin staat de vrijstaande garage (6 m. x 3 m. ) met een kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde. De garage is voorzien van een praktische verdiepingsvloer. De ramen geven u daglicht in de garage en zicht op de achtertuin. Er is ruim voldoende plaats voor twee voertuigen op de oprit voor de garage.

De tuin is vanaf de straatzijde bereikbaar en rondom omsloten door een groenblijvende haag.

- Royale kavel van 319m2
- 4 slaapkamers
- Moderne keuken en sanitair
- Ligging op korte afstand van dorpscentrum en voorzieningen,
- Vrijstaande garage met ruime oprit
- Zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten