Beschrijving
Starterskans in Molenzicht!
De royale tussenwoning uit 1990 met voortuin, achtertuin en bijkeuken is uitstekend gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Molenzicht op een perceel van 155m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld starters en gezinnen met (jonge) kinderen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
Omgeving
De woning is gelegen in de verzorgde en populaire wijk op korte afstand van het stadscentrum Culemborg, winkelcentrum Parijsch en het NS Station. Voor forenzen is Culemborg een uitstekende uitvalbasis. Er is een rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht of Den Bosch en middels de N320 is de autosnelweg A2 vanaf de woning in ca.10 minuten bereikbaar.
Indeling
Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast, toiletruimte met deels betegelde wanden, staand closet, fonteintje en doorgang naar de volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator.
De ruime woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken.
De rechte opgestelde keuken in matzwarte kleurstelling met gelamineerd aanrechtblad is voorzien van ruime opbergmogelijkheden en uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang naar de achtertuin.
De gehele begane grond heeft gestucte wanden en is afgewerkt met een PVC vloerafwerking.
Eerste verdieping
Ruime overloop met wastafel, cv opstelling, dakvenster en toegang naar 2 riante slaapkamers elk met een groot Velux dakvenster en opbergruimte achter het knieschot. Deze verdieping biedt meerdere leuke verbouwings- en uitbouwmogelijkheden. U kunt hier denken aan een extra slaapkamer of het verplaatsen van de badkamer naar de 1e verdieping.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en border voor het parkeren op eigen terrein. De besloten achtertuin op het oosten is deels bestraat met sierbestrating en voorzien van borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Aan de achterzijde van de bijkeuken bevindt zich een overkapping. De tuin wordt afgesloten met een poort naar de achteruitgang.
Bijzonderheden
- Gewilde locatie in kindvriendelijke wijk Molenzicht
- Starterswoning op korte afstand van centrum en NS station
- Parkeren op eigen terrein
- Verbouwings- en uitbouwmogelijkheden op 1e verdieping
