Beschrijving
Landelijk wonen met ruimte voor hobby of bedrijf.
Deze vrijstaande woning met vrijstaande schuur van 99m2. is landelijk gelegen aan de aanrijroute naar de Diefdijk, ook wel bekend als de Nieuwe Hollandse Waterlinie, nabij de op- en afrit van de snelweg A2 op een ruime kavel van totaal 1.315 m2
De keurig onderhouden woning heeft een aangebouwde keuken en bijkeuken waardoor er een heerlijke comfortabele en ruime woning is ontstaan. Aan de achterzijde kijkt u vanuit de woning uit op een weiland. Hier lopen koeien, schapen en zo nu en dan ooievaars die komen foerageren op het weiland. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
De schuur met verwarmde geïsoleerde kantoorruimte is vanuit de bijkeuken bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor o.a. een uitgebreide hobby of bedrijf aan huis. De multifunctionele schuur is uitgevoerd in betonblok metselwerk met een zadeldak van bitumen golfplaten en heeft een betonnen vloer met een vrije inrijhoogte van 2.65m. Aan de rechterzijde van de schuur is een overkapping van 50m2 gerealiseerd.
De woning is gelegen in een landelijke omgeving aan de Kerkweg, ten zuiden van het dorp, op de grens van de provisie Utrecht en Gelderland.
Het dijkdorp Everdingen beschikt over een eigen dorpswinkel voor de dagelijkse boodschappen en een dorpstuin, waar biologische groenten en fruit worden geteeld. Daarnaast kent Everdingen een actief verenigingsleven. U kunt uitgebreid winkelen in het dichtbij gelegen Culemborg en Vianen.
Voor forensen is Everdingen een uitstekende uitvalsbasis. Everdingen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A12) verbindingen. De snelweg A2 en A27 liggen op enkele minuten afstand waardoor grote steden zoals Utrecht Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken zijn.
In de omgeving zijn prachtige wandelingen te maken. Vanaf de woning bent u na een korte wandeling op de diefdijk of De Everdinger en Goilberdingerwaard, een natuurgebied in de uiterwaarden van de Lek.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
-----------------------------------
COVID-19 / Coronavirus:
In verband met de huidige situatie inzake het Coronavirus gelden er aangepaste regels voor het bezichtigen.
Wilt u deze woning bezichtigen?
Natuurlijk bent u van harte welkom. Alle richtlijnen van het RIVM worden strikt gevolgd: We schudden geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in de woning aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurklinken na afloop van de bezichtiging. U krijgt geen visitekaartje, informatiemap of brochure mee, alles gaat digitaal.
Last but not least: de bezichtiging kan alleen doorgaan indien u geen klachten heeft.
Zo proberen we gezamenlijk de verspreiding van het virus tegen te gaan.
Mocht u liever de woning bezichtigen op afstand via o.a. FaceTime of WhatsApp videobellen, dan is dit uiteraard ook mogelijk. Neem contact op voor de mogelijkheden op 0345-684250.
-----------------------------------
Indeling
Ruime hal, moderne betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de gang betreedt u de woonkamer met aan de achterzijde een grote schuifpui die uitkijkt op de achtertuin en achterliggende weilanden. Aan de voorzijde een raampartij uitkijkend op de verzorgde voortuin.
Aan de achterzijde treft u de in hoekopstelling geplaatste keuken voorzien van RVS afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, en vaatwasser uitgevoerd in houtmotief met een beton ciré bladafwerking en porseleinen spoelbak. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en een fantastisch uitzicht. De meterkast (9 groepen en krachtstroom) is geplaatst in een keukenkast.
De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds en een geïsoleerde vloer voorzien van Indiase leisteen met vloerverwarming.
De berging annex bijkeuken is bereikbaar door de entree / gang die keuken, bijkeuken en schuur met elkaar verbindt. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. Via de buitendeur in de bijkeuken heeft u toegang tot het deels overdekte terras en de tuin aan de achterzijde van de woning.
Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers, vaste bergkast, badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en wastafelmeubel met beton ciré bladafwerking, design radiator en comfortabele vloerverwarming.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met cv opstelling en dakraam.
Tuin
De voortuin is voor het woonhuis aangelegd met siergrind, gazon, een pergola en borders met gevarieerde beplanting. De oprit met sierhekwerk is deels voorzien van bestrating voor de woning en de schuur en deels verhard met grind. Aan de rechterzijde van de kavel is een gazon met enkele fruitbomen. De achtertuin is voorzien van terrasoverkapping, pergola, sierbestrating en enkele bomen waaronder een plantaan om heerlijk onder te zitten. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset om van het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je in de zomer de zon goed buiten kunt houden en een extra plekje in de schaduw kunt creëren.
De gehele kavel wordt rondom begrenst door een sloot.
Bijzonderheden
- Ruime kavel van totaal 1315m2
- 3 slaapkamers
- Landelijke en centrale ligging nabij de op- en afrit van de snelweg A2
- Ruime multifunctionele schuur van 99m2
- De mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een ruime kavel
- Voldoende ruimte voor het houden van kleinvee
- De woning is voorzien van 4 zonnepanelen
