Beschrijving
Sfeervol wonen in jaren ’30 stijl
Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1939 met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd aan de Buitenweg op een perceel van 210m2.
Een sfeervol woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is door de jaren heen aangepast maar dient naar eigen smaak en wens op enkele punten verder afgewerkt te worden.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving met aan de voorzijde vrij uitzicht richting de vijverpartij van de Bovenhof. Het centrum van het dorp met o.a. een supermarkt en een bakkerij ligt op korte afstand van de woning. Er zijn twee basisscholen en een kerk in Haaften. Rondom de woning zijn er voldoende openbare parkeervoorzieningen. Haaften heeft een rijk geschakeerd verenigingsleven.
Voor forenzen is Haaften een uitstekende uitvalsbasis. Het vriendelijke dorp ligt aan de provinciale weg N830 die van Gorinchem naar Geldermalsen loopt, de snelwegen A2 en A15 liggen op enkele minuten afstand, waardoor grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Rotterdam snel te bereiken zijn.
Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u na een korte wandeling op de Waalbanddijk met haar vergezichten en schitterende uiterwaarden en het natuurgebied Crobse Waard.
-----------------------------------
COVID-19 / Coronavirus:
In verband met de huidige situatie inzake het Coronavirus gelden er aangepaste regels voor het bezichtigen.
Wilt u deze woning bezichtigen?
Natuurlijk bent u van harte welkom. Alle richtlijnen van het RIVM worden strikt gevolgd: We schudden geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in de woning aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurklinken na afloop van de bezichtiging. U krijgt geen visitekaartje, informatiemap of brochure mee, alles gaat digitaal.
Last but not least: de bezichtiging kan alleen doorgaan indien u geen klachten heeft.
Zo proberen we gezamenlijk de verspreiding van het virus tegen te gaan.
Mocht u liever de woning bezichtigen op afstand via o.a. FaceTime of WhatsApp videobellen, dan is dit uiteraard ook mogelijk. Neem contact op voor de mogelijkheden op 0345-684250.
-----------------------------------
Indeling
Entree via de zijkant van de woning, centrale hal met meterkast en trapopgang met bordestrap naar de 1e verdieping.
Via de hal betreedt u de woonkamer met een royale raampartij aan de voorzijde en venster in de zijgevel voor voldoende daglicht met aan voorzijde vrij uitzicht richting de vijverpartij van de Bovenhof. De woonkamer is voorzien van schouw met rookkanaal en een massief grenen vloer.
De keuken is gesitueerd aan de andere zijde van de hal. De moderne opstelling is voorzien van een hardstenen blad, luxe spoelkraan, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en comfortabele vaatwasser. De originele servieskast, vaste inbouwkast en verdiepte kelderkast in de kenmerkende jaren ’30 stijl maken de keuken compleet. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een praktische PVC vloer.
Vanuit de keuken is het achter portaal bereikbaar. Hier treft u de toiletruimte en de volledig betegelde badkamer met comfortabele douchecabine, ligbad, vaste wastafel, design radiator en plavuizen vloerafwerking. De gehele begane grond vloer is voorzien van originele paneeldeuren.
De achterdeur geeft u toegang tot de besloten achtertuin. Via de tuin bereikt u de aangebouwde berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de Cv-installatie.
Eerste verdieping
Overloop met raampartij in de zijgevel, vaste trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een raampartij in de voor- en de zijgevel en een vaste kastenwand. De eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische inbouwkast en deur met toegang naar het platte dak. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en originele paneeldeuren.
Met een vaste trapopgang bereikt u de grote zolderverdieping.
Tweede verdieping
De zeer ruime zolderverdieping met twee ramen in de zijgevel biedt de ruimte en mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren. Het knieschot is afgewerkt met kasten voor praktische opbergruimte De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Tuin
De voortuin is aangelegd met een gazon en border met gevarieerde beplanting, leilinden en sierbestrating met voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De houten poort biedt toegang tot de besloten achtertuin op het noordwesten. De achtertuin heeft een terrasoverkapping, borders en sierbestrating. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en of een heerlijke loungeset. Achter de woning is een aangebouwde stenen berging met kleine overkapping gerealiseerd, praktisch om allerhande zaken onder op te bergen.
De raampartijen zijn grotendeels uitgevoerd met handbediende screens.
Bijzonderheden
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning
- Mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers
- Kenmerkende jaren’30 stijlelementen
- Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein
