Beschrijving
Modern appartement in Het Kristallijn, instapklaar!
3-kamer appartement op de 2e verdieping in appartementencomplex Het Kristallijn. Het appartement is gelegen in een geliefd complex met prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon.
Het royale goed onderhouden appartement uit 2008 is volledig geïsoleerd en voorzien energielabel A. De woning heeft een ruim balkon, twee slaapkamers en in de kelder van het complex een eigen parkeerplaats én berging.
Een heerlijk woonhuis waar u binnen korte tijd al van kunt gaan genieten.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De glasstad Leerdam, gelegen aan de Linge, kenmerkt zich door haar rijke historische gebouwen, de stadswallen en de schitterende Lingehaven. Het appartementencomplex is gelegen aan de Stationsweg aan de rand van het centrum. In het levendige centrum van Leerdam kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, restaurants en de weekmarkt op donderdag.
Voor forenzen is Leerdam een uitstekende uitvalsbasis. Leerdam is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 30 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Leerdam is letterlijk voor de deur van de woning gesitueerd.
Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u na een korte wandeling op de Diefdijk, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, met haar vergezichten en schitterende landschap.
Indeling
De representatieve hoofdentree (afgesloten) met belsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift bevindt zicht aan de zijkant van het gebouw, op de begane grond aan het centrale plein. De parkeerkelder, berging en gemeenschappelijke fietsenberging zijn inpandig en vanuit de centrale hal bereikbaar.
Het lichte appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en is zowel per lift als per trap bereikbaar.
Entree; ruime hal, garderobekast, toilet met volledig betegelde wanden met staand closet en fonteintje, bergkast, toegang tot de 2 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en hangend closet. Waskamer met wasmachine aansluiting en praktische bergruimte.
Via de hal betreedt u de woonkamer met open keuken in hoekopstelling en schuifpui naar het heerlijke balkon. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval door de grote raampartijen, de schuifpui en de vensters in de zijgevel.
Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een fijne eethoek, nabij de keuken. Aan de raamzijde is er ruimte voor de zithoek met fantastisch uitzicht.
De luxe keuken is in 2022 geplaatst, uitgevoerd in witgrijze betonlook en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vrieskast, combimagnetron en comfortabele vaatwasser.
De raampartij in de zijgevel geeft u prettig licht in de keuken en uitzicht op de centrale plein en het naastgelegen complex.
De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang, de vloer is afgewerkt met een PVC stroken vloer (2022).
Overige verdiepingen
In de parkeerkelder van het complex bevinden zich de berging, de eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging. De eigen parkeerplaats staat aangeduid met een nummer. De parkeerkelder is bereikbaar vanuit de Vogelsangstraat.
Balkon
Het heerlijke balkon – voorzien van glazen panelen – is gesitueerd op het noordwesten.
Er is voldoende plaats voor een eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset om te genieten van het prachtige uitzicht.
Bijzonderheden
- Direct beschikbaar, instapklaar!
- 84 m2 woonoppervlakte
- Rolstoeltoegankelijk
- Het appartement is met een lift bereikbaar
- De woning beschikt over een eigen (vaste) parkeerplaats.
- Professionele VVE, bijdrage € 209.87 per maand
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg, kan snel!
