Instapklare starterswoning in De Klingelenberg!

Deze heerlijk gelegen tussenwoning uit 2016 beschikt over een voor- en achtertuin en is uitstekend gesitueerd op een perceel van 126 m².

De keurig onderhouden woning kenmerkt zich door de moderne, hedendaagse afwerking, de rustige ligging aan een autoluwe straat en de relatief vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een gemeentelijke groenstrook. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om de tweede verdieping verder uit te breiden. Het wit geschilderde metselwerk aan de voorzijde geeft de woning bovendien een frisse en eigentijdse uitstraling.

Een aantrekkelijk en energiezuinig woonhuis met energielabel A, ideaal voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. De woning beschikt bovendien over 4 zonnepanelen op het achterdakvlak.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De Klingelenberg is een jonge, kindvriendelijke woonwijk die volop in ontwikkeling is. De woning ligt op een steenworp afstand van de nieuwe basisschool en een uitgebreide speeltuin, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Het rustige dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een dorpshuis en enkele sport- en verenigingsactiviteiten. 
Voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en gezondheidszorg zijn omliggende plaatsen als Haaften, Geldermalsen en Zaltbommel eenvoudig bereikbaar.

Voor forenzen is Tuil een uitstekende uitvalsbasis. Via de N830 is de aansluiting op de autosnelweg A2 op slechts circa 1,5 kilometer afstand gelegen, waardoor steden als Utrecht in ongeveer 35 minuten en ’s-Hertogenbosch in circa 20 minuten met de auto bereikbaar zijn.
Daarnaast bevindt het NS-station van Zaltbommel zich op korte (fiets)afstand van de woning, met uitstekende treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Eindhoven.

Ruime hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van deels betegelde wanden, een hangend closet en een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met aan de voorzijde plaats voor een royale eethoek, direct grenzend aan de open keuken. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met extra bergruimte.

De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met matgrijze fronten en een zwart gelamineerd aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser.

De achtertuin beschikt over een royale overkapping uitgevoerd in antraciet aluminium met opaal dakplaten. Mede dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kan hier al vroeg in het seizoen van het buitenleven worden genoten.

De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in houtmotief.

Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale, volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met rainshower, een hangend closet, wastafel en wastafelmeubel.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Keurig afgewerkte zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten en wasmachine opstelplaats. De verdieping is voorzien van een Velux dakvenster aan de achterzijde. De zolderverdieping biedt alle mogelijkheid voor het creëren van een 4e en eventueel 5e slaapkamer. 
De tweede verdieping is voorzien van laminaat.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met sierbestrating, enkele borders met vaste beplanting en vier dakplatanen. Er is volop ruimte voor zowel een ruime eettafel als een comfortabele loungeset.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin is rondom afgesloten met houten schuttingen en beschikt over een afsluitbare achterom via het mandelige achterpad.
Direct voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

-	Jonge tussenwoning in woonwijk de De Klingelenberg
-	Comfortabel en energiezuinig woonhuis met energielabel A
-	Voorzien van 4 zonnepanelen op het achterdakvlak 
-	Circa 102 m2 woonoppervlak
-	Hedendaagse afwerking, instapklaar
-	Relatief vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een groenstrook
-	3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers 
-	Royale overkapping aan de achterzijde
-	Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
-    Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning