Beschrijving
Starters opgelet!
Deze tussenwoning (1980) met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 133 m2. Een mooie kans voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is door de jaren heen aangepast maar dient naar eigen smaak en wens op enkele punten verder afgewerkt te worden.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving aan de Dokter van Wieringenstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gesitueerd.
Het dorp Waardenburg (gemeente West Betuwe) ligt centraal in het Betuwese rivierenlandschap aan de rivier de Waal. Het nabij gelegen Zaltbommel en Geldermalsen bieden een ruimer aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Nóg uitgebreider winkelen kan in het nabij gelegen ‘s-Hertogenbosch of Tiel.
Waardenburg is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke noord/zuid en oost/west–verbindingen (A2 en A15), waardoor steden als Nijmegen, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De NS-stations van Zaltbommel en Geldermalsen liggen op 10 autominuten van de woning. Op loopafstand is een halte van de streekbus die rijdt tussen Zaltbommel, Geldermalsen en Tiel.
Indeling
Ruime hal met doorgang naar woonkamer en meterkast met moderne groepenkast.
Woonkamer met trapkast en toegang naar tussenhal met trapopgang naar de 2e woonlaag en toiletruimte met staand closet, deels betegelde wanden en venster. Aan de achterzijde de halfopen in hoek opgestelde keuken voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en comfortabele vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken een bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur naar de achtertuin.
De begane grond heeft gestucte wanden en is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Eerste verdieping
Overloop met vlizo trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakraam, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, whirlpool bad, wastafel met wastafelmeubel en spiegel, designradiator en dakraam. De eerste verdieping heeft laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met cv opstelling.
Tuin
De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating. De besloten achtertuin is volledig bestraat. Er is voldoende speelruimte en plaats voor een ruime tuintafel. De achtertuin wordt begrenst door de stenen berging met grote overkapping en een afsluitbare poort. Onder de overkapping is een plaats voor een heerlijke loungeset. De achtertuin is achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Rustige ligging in autovrije zijtak van de straat
- Diverse openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
- Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15
