Beschrijving
Vrijstaand wonen in de kern van Beesd!
Deze royale solide gebouwde woning (bouwjaar 1991) met ruime dubbele garage is uitstekend gesitueerd op een riant perceel van 426m2 in de kern van het dorp. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen en ruimte voor hobby en/of tuinieren.
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door de vrije ligging van de woning geniet u ieder moment van de dag ergens in de tuin van de zon.
De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient op punten naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden.
Een heerlijk woonhuis waar u op korte termijn al van kunt gaan genieten.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning ligt aan de Achterstraat in de oude kern van het dorp en is op een steenworp afstand gesitueerd van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang. De ruime oprit heeft meer dan voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. De dubbele garage biedt tal van mogelijkheden voor een uitgebreide hobby of beroep.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast met moderne groep verdeling, deels betegelde toiletruimte met staand closet, venster, fonteintje en doorgang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer met rondom daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte aan de tuinzijde leent zich perfect voor een riante zithoek. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin. De ingebouwde gashaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. Centraal in de woonkamer is er ruimte voor een fijne eethoek, nabij de keuken.
In de woonkeuken treft u de in hoekopstelling geplaatste keuken voorzien van afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, dubbele RVS spoelbak, comfortabele vaatwasser en vaste ontbijttafel. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken en een fraai uitzicht op de zijtuin én de Achterstraat.
De bijkeuken is aansluitend aan de keuken en voorzien van een wasmachineaansluiting. Via de buitendeur heeft u toegang tot de oprit aan zijkant van de woning. In de bijkeuken is tevens de cv installatie gesitueerd.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en staande closet. 2 zeer royale slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste wastafel en vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast.
Tweede verdieping
Ruime overloop met dakvenster, 2 slaapkamers met dakvenster.
Tuin
Rondom de woning ligt een gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en volwassen struiken. De ruime tuin heeft een oprit voor meerdere auto’s. Het terras is voorzien van een knik-arm zonnescherm. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset.
De royale vrijstaande garage (8.23 m x 7.46 m) is deels geïsoleerd en heeft 2 garagedeuren waarvan 1 met een loopdeur. De tweede garagedeur is elektrisch bediend. De ruimte is verdeeld in twee compartimenten die onderling verbonden zijn met een loopdeur. Er is een water aansluiting en elektra met een aparte groepverdeling en een gaskachel voor het vorstvrij houden van de ruimte. 4 lichtkoepels in het dak zorgen voor voldoende daglicht.
Bijzonderheden
- Ruime kavel van 426m2
- Fantastische ligging in de kern van het dorp
- 4 slaapkamers (5 mogelijk)
- Ruime dubbele garage 61m2
- Aanvaarding in overleg, kan snel!
