Beschrijving
Op een prachtige locatie in een rustige en zeer geliefde woonwijk staat deze vrijstaande woning (bouwjaar 1986) met inpandige garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 602 m². De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden en is daarmee bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging met uitzicht op een watergang en de naastgelegen dierenweide. De zonnige zijtuin ligt op het zuidoosten en dankzij de vrije ligging is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden om van de zon te genieten.
Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.
--- Verkopers aan het woord ---
Wij hebben hier 25 jaar met veel plezier gewoond. Ons oog viel op dit huis vanwege het vrije uitzicht op de singel en de dierenwijde, en we genieten daar nog steeds dagelijks van. Ook zijn we altijd bezig met klussen in en om het huis, en met tuinieren. In de garage is alle plek voor gereedschap, en we hebben de tuin zo aangelegd dat er het hele jaar door iets bloeit: toverhazelaar, magnolia’s, rozen, noem maar op. We eten altijd veel uit onze moestuin: van boerenkool, tomaten en rodekool tot pruimen en druiven. Aan meerdere kanten van het huis hebben we reusachtig fijne buren, waar we gezellig contact mee hebben, en als er iemand ziek is, dan brengen we fruit langs, of een tijdschrift. Beesd is een knus maar ook ruimdenkend dorp, met alles op loopafstand. We blijven graag in Beesd wonen, maar worden een dagje ouder en willen daarom naar een appartement hier in het centrum.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevindt zich op loopafstand.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder een supermarkt en diverse speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Ook beschikt het dorp over een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en ligt het nabij het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. De ligging ten opzichte van de belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen is zeer gunstig, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen ongeveer 45 minuten te bereiken. Daarnaast ligt het NS-station van Beesd op slechts 5 minuten fietsen van de woning.
Indeling
Ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer profiteert van veel daglicht door de raampartijen rondom, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke indeling van de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek, terwijl aan de achterzijde een gezellige eethoek kan worden gecreëerd, direct grenzend aan de keuken. De grote schuifpui vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de zijtuin. De open haard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Dankzij de grote raampartij is er prettig daglicht in de keuken en heeft u een fraai uitzicht op zowel de zij- als de achtertuin. De keuken en de hal zijn afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met provisiekast, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en een tuindeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de garage.
De royale inpandige garage meet circa 6,99 x 3,50 meter en is voorzien van een houten garagedeur aan de straatzijde en een deur naar de achtertuin. Een raam in de zijgevel zorgt voor voldoende daglicht. De garage is verwarmd, beschikt over elektra en is afgewerkt met een plavuizenvloer.
Eerste verdieping
De overloop, met vlizotrap naar de zolderverdieping, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend closet en een wastafelmeubel met wastafel en badkamerkast.
Vanaf de overloop is tevens de bergkast bereikbaar, waar de cv-opstelling is gesitueerd.
Tuin
Rondom de woning ligt een keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. De ruime voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor een auto.
Direct bij de schuifpui bevindt zich een terras dat is voorzien van een elektrisch knikarmscherm. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel met stoelen of een comfortabele loungeset, waardoor u heerlijk buiten kunt zitten.
Aan de waterzijde is een verlaagd terras aangelegd, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de aangrenzende dierenweide.
In de zijtuin aan de rechterzijde van de woning staan enkele hoogstamfruitbomen en is een moestuin aangelegd. Daarnaast bevindt zich hier een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, en een houten kippenhok met buitenren.
De kavel wordt rondom begrensd door een metalen sierhekwerk.
Bijzonderheden
- Royale vrijstaande woning met prachtig uitzicht
- ca 167m2 woonoppervlak
- Vier ruime slaapkamers
- Ruime kavel van maar liefst 602 m²
- Comfortabel wonen met energielabel C
- Voorzien van 12 zonnepanelen (370 Wp per paneel)
- Gelegen in een rustige woonwijk aan een watergang en dierenweide
- Royale inpandige en verwarmde garage
