Beschrijving
Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1986) met inpandige garage is uitstekend gesitueerd op een riant perceel van 602m2 in een rustige, zeer gewilde woonwijk. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
Aan de zijkant kijkt u vanuit de woning uit op een watergang en de dierenweide. De zonnige zijtuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door de vrije ligging van de woning geniet u ieder moment van de dag ergens in de tuin van de zon.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer met rondom daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met de zijtuintuin. De openhaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken met eenin hoek opgestelde keuken met natuurstenen aanrechtblad voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken en een fraai uitzicht op de zijtuin en de achtertuin. De keuken en de hal zijn voorzien van een plavuizen vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met douchecabine, hangend closet, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en badkamerkast. Vanaf de overloop toegang tot de bergkast met CV opstelling.
Tuin
Rondom de woning ligt een keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. De ruime voortuin heeft een oprit voor de auto.
Het terras bij de schuifpui is voorzien van een elektrisch knik-arm zonnescherm. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset.
Aan de waterkant is een verlaagd terras met zicht op de dierenweide gerealiseerd.
In de zijtuin aan de rechterzijde van de woning staan enkele hoogstam bomen en is een groentetuin aangelegd. Er is een vrijstaande houten berging, praktisch om allerhande tuingereedschap in op te bergen en een houten kippenhok met buitenren.
De kavel wordt begrenst door een metalen sierhekwerk.
Bijzonderheden
- Royale woning met prachtig uitzicht
- ca 167m2 woonoppervlak
- 4 slaapkamers
- Ruime kavel van totaal 602m2
- Comfortabel, energiezuinig C label
- 12 zonnepanelen a 370 Wp
- Ligging in rustige woonwijk aan watergang en dierenweide
- Ruime inpandige verwarmde garage
