Beschrijving
Twee-onder-een-kapwoning met royale garage en oprit in kindvriendelijke woonomgeving
Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen op een perceel van 345 m². De achtertuin grenst aan open agrarisch gebied en biedt een vrij uitzicht en veel privacy. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor gezinnen met (jonge) kinderen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum, met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, bevindt zich op loopafstand.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op ca 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Overdekte entree, hal met meterkast, open trapopgang en bergkast met wasmachineaansluiting, alsmede een volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde, nabij de open keuken, voldoende plaats voor een royale eethoek. De vensters in de zijgevel zorgen voor een prettige en royale lichtinval. De dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer met de achtertuin.
De in hoek opgestelde keuken is uitgevoerd met mat witte fronten en een zwart composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, matzwarte afzuigkap, koelkast, vrieskast en een comfortabele vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een vaste bergkast met de cv-opstelling. Via een tuindeur is er directe toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De hal en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloerafwerking. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een schuifluik naar de zolderverdieping. Deze verdieping is vergroot door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De twee grootste slaapkamers beschikken over een venster in de zijgevel en zijn beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast onder de knieschotten.
De royale badkamer is voorzien van een dakvenster en volledig betegelde wanden en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, hangend closet en een handdoekradiator.
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een schuifluik en biedt praktische bergruimte.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels voorzien van sierbestrating, siergrind en verhoogde borders met gevarieerde beplanting. De oprit is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
De garage (circa 8,00 x 3,30 m) is voorzien van een sectionaaldeur aan de voorzijde, vensters in de zijgevel en een tuindeur aan de tuinzijde.
De achtertuin beschikt over een terras met sierbestrating, een gazon en rondom aangelegde borders met gevarieerde beplanting, waaronder een centraal geplaatste dakboom en een volwassen hoogstamboom. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel met stoelen en een comfortabele loungeset.
De achtertuin is aan de zijkant begrensd door een schutting van houtpanelen en aan de opritzijde afsluitbaar via een houten poort.
Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit
- Woonoppervlakte ca. 123 m²
- Gelegen op een perceel van 345 m²
- Energielabel C
- Kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Vrij gelegen achtertuin grenzend aan open agrarisch gebied
- Veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde
- Woonkamer met dubbele tuindeuren en airconditioning
- Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen
