Beschrijving
Deze moderne tussenwoning uit 2011 met voortuin en achtertuin is uitstekend gesitueerd in de gewilde woonwijk "Rijtse Vennen" op een perceel van 150 m2.
Met een energielabel A+++, een warmtepomp, 10 zonnepanelen, zonneboiler en een thuisbatterij van 10 kWh tref je hier een zeer energiezuinige woning aan. Volledig gasloos, klaar voor de toekomst!
De keurig onderhouden woning valt op door de nette hedendaagse afwerking.
Het balkon en de markante dakkapel aan de voorzijde geven de woning extra uitstraling. Tel daarbij op de gunstige ligging ten opzichte van de openbare voorzieningen, het winkelgebied, recreatie en uitvalswegen en je hebt een heerlijke, duurzame woning waar je werkelijk zo in kunt en alles bij de hand hebt.
Een zeer aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De Rijtse Vennen is een kindvriendelijke, autoluwe woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving gelegen. Het winkelgebied in centrum Deurne is een harmonieuze mix van moderne voorzieningen en behouden historische sfeer. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan mode, speciaalzaken, dienstverlening, horeca en cultuur.
Voor forenzen is Deurne een uitstekende uitvalbasis. Er is een rechtstreekse treinverbinding naar Venlo of Eindhoven. Ook met de auto via autosnelweg A67 of provinciale weg N270 is Deurne eenvoudig bereikbaar.
Het NS Intercitystation van Deurne is op 7 minuten fietsen (1,9 km) van de woning gesitueerd.
Indeling
Entree, ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet en toiletmeubel met fonteintje. Via de hal betreedt je de woonkamer met royaal daglicht. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd kan worden, nabij de keuken. Centraal in de woonkamer tref je de trapkast met praktische inzetkast.
De in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in houtmotief frontafwerking met een composiet aanrechtblad is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, RVS afzuigkap, koelkast, Quooker kokend waterkraan en een comfortabele vaatwasser.
De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft uitzicht op de achtertuin.
Vanuit de keuken is een afgesloten portaal bereikbaar. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig en een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van Spachtelputz wandafwerking en een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een knikarm zonnescherm en een zonwerend screen op de schuifpui. Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen en de collector van de zonneboiler geïnstalleerd.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde, 2 aan de achterzijde en een royale badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een walk-in closet met vaste kastindeling. De dubbele deuren geven toegang tot het balkon.
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, hangend closet, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en verlichte spiegel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een elektrische designradiator.
De gehele verdieping is afgewerkt met Spachtelputz wanden en een laminaat vloerafwerking.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een zonwerende screen.
Tweede verdieping
Volledig afgewerkte zolderverdieping met techniekruimte, bergruimte achter de knieschotten en wasmachine opstelplaats. De verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakvenster aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. De zolderverdieping biedt alle mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating, borders met gevarieerde vaste beplanting en siersplit grondbedekking.
De keuring onderhouden achtertuin - wat een plaatje - is zonnig gelegen op het zuidwesten en is deels bestraat met sierbestrating, voorzien van een gazon, een verhoogde border met vaste beplanting en siersplit grondbedekking.
Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. De achtertuin wordt aan beide zijden begrenst door een houten schutting en een afsluitbare poort.
Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. Aansluitend aan de berging is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. De berging is voorzien van elektra. Op het dak van de berging zijn 2 zonnepanelen extra geplaatst. De achtertuin wordt rondom begrenst door een schutting van houten panelen en een afsluitbare poort.
Bijzonderheden
- Moderne tussenwoning, volledig gasloos
- Gewilde locatie in de Rijtse Vennen
- Comfortabel, energiezuinig A+++ label
- Hedendaagse afwerking, instapklaar
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk!
- Ideaal voor starters én gezinnen
- 10 zonnepanelen a 410 Wp ( evt +2)
- Warmtepomp ( bodembron ) en zonneboiler
- Thuisbatterij 10 kWh ( ter overname )
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Voldoende openbare parkeerruimte
- Oplevering in overleg, dit kan snel!
