Beschrijving
Dit vrijstaande herenhuis met maar liefst 171m2 woonoppervlak ligt aan de karakteristieke Havendijk in de oude kern van het dorp op een perceel van 220m2.
De keurig onderhouden woning valt op door de hedendaagse afwerking, kleurgebruik en het comfortabele C label. Tel daarbij op de centrale ligging in het land, de aanwezige voorzieningen in de directe omgeving en je hebt een heerlijke ruime woning waar je werkelijk zo in kunt en alles bij de hand hebt.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Centrale hal met meterkast, toiletruimte met staand closet, fonteintje en vaste inbouwkast met cv installatie, toegang tot het souterrain en trapopgang naar de 1e verdieping.
Via de gang betreedt u de woonkamer. De grote ramen met glas in lood bovenlichten geven zicht op de Havendijk en zorgen voor voldoende lichtinval.
Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, aan de achterzijde kan een fijne eethoek gecreëerd worden. De dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer met de zijtuin.
De keuken is aan de rechterzijde van de hal gesitueerd, aan de voorzijde van de woning.
De royale in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in massief hout met composiet aanrechtblad uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combioven, kokend waterkraan en comfortabele vaatwasser. De raampartij aan de voorzijde geeft u prettig licht in de keuken.
De begane grond is voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds en afgewerkt met een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.
Vanuit de hal bereikt u via de trapgang het souterrain.
Het souterrain bevindt zich op het niveau van de achtertuin. Hier treft u de praktische berging / bijkeuken met trapkast, gootsteen, wasmachine opstelplaats en toegang naar de kelder. Het souterrain heeft stucwerk op de wanden en is voorzien van een betontegel vloerafwerking. De dubbele deuren geven toegang tot een unieke patio-achtige ruimte. Deze multifunctionele ruimte is volledig omsloten en overdekt, waardoor er het hele jaar gebruik van kan worden gemaakt – ideaal als rustige leeshoek, groene binnentuin, of extra zitruimte.
Door de ligging binnen de woning en de glazen panorama schuifwand heeft u het hele jaar door de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven.
Vanuit het souterrain is de royale kelder bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met dakvenster en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De zeer royale master heeft een hoge plafondhoogte met een in het zicht gewerkt dakspant. Vanuit deze slaapkamer is een walk-in closet bereikbaar.
Badkamer met dakvenster, ligbad, inloop (regen)douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief houten vloerafwerking.
Tuin
De tuin is gelegen op het zuid / zuidwesten, volledig voorzien van sierbestrating en een verhoogd terras bij de dubbele tuindeuren. Er is sprake van een recht van overpad.
Het houten hekwerk begrenst de kavel aan de zijde van de Havendijk.
Bijzonderheden
- Karakteristiek herenhuis met 3 slaapkamers
- ca. 171 m2 woonoppervlak
- Gewilde locatie in de oude dorpskern
- Ruime woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer
- Multifunctionele patio-achtige ruimte
- Comfortabel energielabel C
- 6 zonnepanelen a 410 Wp
