Beschrijving
Deze woning is succesvol vóór publicatie verkocht. Overweegt u uw woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een kennismaking of waardebepaling.
Bent u op zoek naar een woning? Schrijf u eenvoudig in via onze website.
Prachtig gelegen 2-onder-1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers.
Deze perfect onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning (1988) met garage is uitstekend gesitueerd op een zeer royaal perceel van 470 m2.
Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd is centraal gelegen in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam.
Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden.
Het NS-station van Beesd bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand van de woning.
Indeling
Entree met overkapping, centrale hal met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Via de hal betreedt u de ruime L-vormige woonkamer met kamerhoge vensters voor een prettige lichtinval. Dankzij de L-vorm ontstaat een natuurlijke indeling van de leefruimtes. Het voorste gedeelte van de woning leent zich uitstekend voor een riante zithoek, terwijl aan de achterzijde een fijne eethoek is gesitueerd, nabij de keuken. De ingebouwde gashaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de aangebouwde tuinkamer met dubbele schuifpui en lichtkoepel, die zorgen voor een aangename lichtinval. Een heerlijke plek om gedurende alle seizoenen van de achtertuin te genieten. Direct aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een terras met een elektrisch bedienbaar terrasscherm.
De in hoekopstelling geplaatste keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd; een praktische ruimte met witgoedaansluitingen. De aanwezige lichttube zorgt voor extra daglicht. Vanuit de bijkeuken bereikt u binnendoor de garage, welke is voorzien van een praktische loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Lichte overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een venster in de zijgevel. De eerste verdieping is vergroot door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, verlichte spiegel, hangend toilet en designradiator.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Praktische voorzolder met venster in de zijgevel. Op de voorzolder bevinden zich de berging met cv-opstelling en een inloopkast.
De slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
Tuin
De voortuin is deels voorzien van sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. De brede oprit is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De garage (circa 6,94 x 2,80 m) is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De achtertuin is vanaf de straatzijde bereikbaar via het pad langs de garage.
De zeer royale achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en rondom borders met gevarieerde beplanting en leibomen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel met stoelen en een comfortabele loungeset.
Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht als moestuin met een kweekkas, wat het een geschikte plek maakt voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten en planten.
De achtertuin wordt rondom begrensd door een groenblijvende haag.
Bijzonderheden
- Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers
- Woonoppervlak circa 139 m²
- Gelegen op een royaal perceel van circa 470 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen
- Moderne badkamer en sanitair
- Praktische garage (circa 6,94 x 2,80 m)
- Fraaie tuinkamer met aansluitend terras
- Diepe en verzorgde achtertuin met mogelijkheden voor tuinliefhebbers en het kweken van eigen groenten en planten
- Energielabel C
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op een gewilde locatie in Beesd
