Beschrijving
Deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is gelegen op een perceel van 142 m². Een sfeervol, verzorgd en instapklaar woonhuis met hedendaagse kleurstellingen, dat uitstekend geschikt is voor starters, maar ook volop ruimte biedt aan een gezin met (jonge) kinderen.
De woning ligt in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het dorpscentrum met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen en kinderopvang, bevinden zich op loopafstand.
Een fijne woning op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!
Beesd is centraal gelegen in het prachtige Betuwse rivierenlandschap aan de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, met onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod liggen Geldermalsen, Culemborg en Leerdam op korte afstand.
Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en recreatie. Het dorp heeft een fraai historisch centrum met beschermd dorpsgezicht en grenst aan het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt, met volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren.
Ook voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden.
Het NS-station van Beesd bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand van de woning.
Indeling
Ruime hal met modern uitgevoerd toilet, volledig betegelde wanden, hangend closet, hoekfonteintje en venster. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Via de hal betreedt u de woonkamer, met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde, nabij de keuken, volop ruimte voor een royale eethoek. Dubbele tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin.
De parallel opgestelde keuken is uitgevoerd met een grijs gelamineerd aanrechtblad en fronten in een combinatie van lichte tinten en houtdessin. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, combimagnetron en vaatwasser. De raampartij boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een lamelparketvloer en gestucte wanden.
Eerste verdieping
Ruime overloop met venster voor prettig daglicht, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een modern uitgevoerd, deels betegeld toilet met hangend closet. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lattenwand en airconditioning.
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een stoer wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegelkasten, een ruime inloopdouche met regendouche, whirlpool, designradiator en vloerverwarming.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een nokverhogende dakkapel, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan.
Overloop met wasmachineopstelling, gootsteen en techniekkast met cv-opstelling. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar, met uitzicht op de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, dat tevens ruimte biedt voor het parkeren van een auto, sierbestrating en gevarieerde beplanting.
De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en aangelegd met luxe sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en een sfeervolle pergola. Er is volop ruimte voor een royale eettafel met stoelen en/of een comfortabele loungeset.
De achtertuin wordt aan de achterzijde begrensd door een deels stenen berging met overkapping en afsluitbare poort. De voorzijde van de berging is afgewerkt met Zweeds rabat. De tuin beschikt tevens over een achterom.
Bijzonderheden
- Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met hedendaagse kleurstellingen;
- Circa 105 m² woonoppervlakte
- Kindvriendelijke ligging aan een rustig woonerf
- Achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten
- Ruim opgestelde, modern uitgevoerde keuken
- Drie slaapkamers
- Nokverhogende dakkapel op de tweede verdieping
- Luxe badkamer met inloop-/regendouche én whirlpool
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
