Beschrijving
Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers.
Deze 2-onder-1 kapwoning met voortuin, achtertuin en ruime garage is uitstekend gesitueerd op een perceel van 314m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.
Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een ruim opgezet woonerf met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.
Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.
Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd kan worden, nabij de keuken. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden.
Aansluitend aan de woonkamer de luxe in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in een neutraal houtmotief met comfortabele opbergladen en voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een tegenover gelegen extra aanrechtblad met onderbouw laden koelkast.
Vanuit de eethoek geven de dubbele tuindeuren ruim zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft spachtelputz wandafwerking en een plavuizen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de keuken middels de tuindeur toegang naar de achtertuin. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bediend knikarm zonnescherm en een elektrisch bediende screen voor de dubbele tuindeuren.
Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers; waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bediend rolluik.
Royale badkamer met volledig betegelde wanden voorzien van ligbad / douche, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast met verlichting, en hangend toilet.
Tweede verdieping
Praktische voorzolder met dakvenster, cv opstelling en wasmachine aansluiting. Slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster, praktisch werkblad v.v. gootsteen met mengkraan en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De voortuin is deels voorzien van sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. De oprit is volledig bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen. De garage (5.36 x 3.59 m.) heeft een elektrisch bedienbare (zijwaartse) sectionaaldeur aan de voorzijde, een tuindeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van een keukenblok opstelling v.v. gootsteen met mengkraan, close-in boiler en een natuurstenen vloerafwerking.
De besloten achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een vijver, deels bestraat met sierbestrating, een gazon en is rondom voorzien van borders met gevarieerde vaste beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke lounge set. Aan de zijkant van de tuin staat een houten berging met kleine overkapping.
De achtertuin wordt aan de achterzijde begrenst door een schutting van hout elementen.
Bijzonderheden
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers
- 121 m2 woonoppervlak
- Luxe uitgevoerde keuken
- Praktische garage (5.40 x 3.50 m.)
- Gelegen in kindvriendelijke wijk op gewilde locatie in Beesd
